今回はその重要な知識と、マイホームに関して「今すぐすべきこと」を解説します。
最後まで読んですぐに準備をはじめることをおすすめします。

離婚の準備、マイホームに関して今スグすべきこと！

今するべきことは1つだけ

「今の家の値段を知る」ことです。

なぜなら、

・家を売った場合にそのお金で住宅ローンを完済できるかがわかる
・家を売らなないつもりでも後々家の資産価値は財産分与などの話し合いで必要となる

離婚後のトラブルや揉めごとを避けるためにとても重要だからです。

家を出たとしても、名義人を変更できないなら
ローンを払い続けなければなりません。

家の売却額によっては住宅ローンを完済できれば
今後の生活の計画が一気に立てやすくなります。

ローンの残債よりも家の価値が上回る場合は、
家の売却によって利益が生じます。

その利益は初めに住宅ローン返済にあて、
残った利益を財産分与で2分割することができ、比較的円満に話が進んでいきます。

また、特に注意しなければならないのは、
夫が家の住宅ローンを支払い、
妻と子供が住み続けるケースです

家には妻と子供がそのまま住み続け、

夫が残りの住宅ローンを払うケースは

後々トラブルになる可能性がかなり高い傾向があります。

一番多い例として、
夫の収入減少や再婚によって
ロ－ンが払えなくなることは実際に多いです。

また、住宅ローンは名義人が住まないと契約違反となり、
金融機関から突然、一括返済を迫られる可能性があります。

また、夫がローン返済を滞ってしまうと、
金融機関が家を競売にかけ退去を迫ってきます。

後々のトラブルの心配をなくすためには
「売却して現金で分け合う」のがベストです。

そのため、まずは現在の家の価値
を調べておきましょう。

スマホを使って60秒で複数の業者に持ち家を査定依頼できる方法

スマホやパソコンで質問に答えるだけで
提携している全国1,700社のなかから最大6社に一括で家を依頼することができます
特に便利なのは『リビンマッチ』。

チャット形式で質問に答えていくだけなので、誰でも簡単に使えます。

不動産業者は、比較されることを前提にしていますので、高い値段を競争するように提示してくるのです。これによって、持ち家の最高値を知ることができるわけです。
不動産査定金額は業者によって数百万円以上の差も珍しくない

比較することで、数百万円の差がつくことも珍しくありません！
持ち家を高く売ることができれば、住宅ローンを返してもお金が余るかもしれません。そうなれば離婚後の生活も不安なくスタートできるでしょう。

「将来的に家を売るかもしれないけど、今すぐに売るつもりはない」という方でも安心です。必ずしも売る必要はありませんので、まずは査定依頼してみてからでもいいのです
離婚準備で家をどうするか決めるためにも、まず気軽に査定を受けてみてください。

スマホで査定依頼できますし、連絡先をご自身のものを登録すればパートナーに知られる心配もありません。
持ち家の値段を知ることで、離婚後に住む場所や手元にいくらお金が残るのかを知ることができ、具体的な計画を立てられるようになるでしょう。

不動産一括査定サイトすまいステップ を使って実際に不動産を査定してみると、査定額に300万円以上差が出ることも珍しくはありません。
不動産会社 査定価格
不動産会社A 1100万円
不動産会社B 1400万円
不動産会社C 1280万円
これだけ査定額に差が出ると、複数の不動産会社に査定を依頼することが、不動産を高く売るために必須だと言えるでしょう。
少しでも不動産売却を検討しているなら、一括査定サイトで自分の不動産がいくらで売れるか調べてみましょう。

養育費や慰謝料と家の価値を比較して決めたりするので、その時の家の価値を正確に知っておく必要があります。
それをしっかりと把握していないと売却のタイミングを逃したり、自分が損をしてしまう事につながります。資産価値を正しく知ることは自分では難しいことが多いので、不動産であれば不動産会社に査定してもらうことが確実な方法と言えます。