離婚の手続きでやるべきこと

そんな決意をしたあなた

まずは、ちょっと待ってください。

「とにかく別れたい」という衝動にかられたまま行動して、
泥沼化してしまうケースを多数みてきました。

もし、スムーズに離婚できたとしても、
後になって大きな問題が残ってしまうことがあります。

このページでは離婚したいと思っているあなたに、離婚する際のやるべきこと・手続きについて解説します。

離婚するには？やること・手続きについて

離婚するには以下の流れで行います。

特にお金に関する事は、非常に重要となります。大損しないようにしなければいけません。

それは親権・慰謝料に続くよくトラブルになりやすいのが、
「持ち家をどうするか…」です。

これらは非常にモメることが多く
離婚後の生活に大きく影響してきます。

また、離婚をして子どもを引き取るにしてもしなくても、
住む家をどうするのかは重要な問題です。

そんな離婚時の持ち家問題は
あることを知らないと損をして数百万円〜数千万円を失うケースもあります。

今回はその重要な知識と、マイホームに関して「今すぐすべきこと」を解説します。
最後まで読んですぐに準備をはじめましょう。

離婚準備でいますぐ最優先にすべきこと

今するべきことは1つだけ

「今の家の値段を知る」ことです。

なぜなら、

・家を売った場合にそのお金で住宅ローンを完済できるか
・現金で財産分与するといくらになるか

がわかるからです。

これは離婚後のトラブルや揉めごとを避けるためにとても重要です。

家を出たとしても、名義人を変更できないなら
ローンを払い続けなければなりません。

家の売却額によっては住宅ローンを完済できれば
今後の生活の計画が一気に立てやすくなります。

ローンの残債よりも家の価値が上回る場合は、
家の売却によって利益が生じます。

その利益は初めに住宅ローン返済にあて、
残った利益を財産分与で2分割することができ、比較的円満に進むことができます。

また、特に注意しなければならないのは、
夫が家の住宅ローンを支払い、
妻と子供が住み続けるケースです

家には妻と子供がそのまま住み続け、

夫が残りの住宅ローンを払うケースは

後々トラブルになる可能性がかなり高い傾向があります。

一番多い例として、
夫の収入減少や再婚によって
ロ－ンが払えなくなることは実際に多いです。
夫がローン返済を滞ってしまうと、
金融機関が家を競売にかけ退去を迫ってきます。

また、住宅ローンは名義人が住まないと契約違反となり、
金融機関から突然、一括返済を迫られるリスクがあるので注意しましょう！

最もベストな方法は「売却して現金で分け合う」のがベスト

後々のトラブルの心配をなくすためには
「売却して現金で分け合う」のがベストです。

そのため、まずは現在の家の価値
を調べておきましょう。

そこで必ず家の査定をする上で知っておいて欲しいことが1つ。

それは不動産業者によって査定額が数百万から数千万違うことがよくあります。

理由としては
不動産業者によってよく扱う得意物件は売りやすくので高額になりますし、
苦手な物件だと安い査定になったりする場合があるからです。

だからこそ必ず複数業者に査定をしてもらい高い査定額をつける業者を探して
おくことがとても重要です。

スマホを使って60秒で複数の業者に持ち家を査定依頼できる方法

そこで是非使って欲しいのが不動産一括査定サービスの『リビンマッチ』です！

以下のようにチャット形式で質問に答えていくだけなので、
誰でも簡単に査定依頼できます。

連絡先をご自身のものを登録すれば
パートナーに知られる心配もありません。

「将来的に家を売るかもしれないけど、
今すぐに売るつもりはない」という方でも安心。

必ずしも売る必要はありませんので、
まずは査定依頼してみてからでもいいのです。

持ち家の値段を知ることで、離婚後に住む場所や
手元にいくらお金が残るのかを知ることができ、
具体的な計画を立てられるようになるでしょう。

離婚準備で家をどうするか決めるためにも、
まず一度査定依頼をすることをおすすめします。

→リビングマッチで家の価値を調べてみる

ベストの方法で家を整理して、新たなスタートを！

売るにしても住み続けるにしても、
住宅ローンがあるにしてもないにしても、
まず家の価値を知ることは欠かせません。

現在、不動産市場はバブル期を超えるほど非常に活気があり、
予想以上に高く売れる可能性があります！

ただし、今がピークとも言われており
下落傾向が見え始めているのも事実のようです。

あの時、確認しておけば・・と後悔するかもしれませんので、
このタイミングで一度査定依頼しておくことをお勧めします。

離婚後のトラブルや揉め事を避けたい方、
新たな人生を気持ちよくスタートさせたい方、

売却して財産分与できるかどうか、
一括査定を受けて検討してみましょう。